Estimation théorique
Rue du Moulin Boreux,08600 Givet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin Boreux,08600-Givet indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnois (08106), comprenant 75 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 763€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnois (08106), comprenant 75 habitants est de 5,76€, soit un loyer théorique mensuel de 576€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 763€ avec un indice de confiance de 5.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-11 | 40 | RUE DU MOULIN BOREUX | 5 | 93 | 155 | 128000€ | 1376€ |
2022-12-01 | 14 | RUE DU MOULIN BOREUX | 5 | 82 | 514 | 203000€ | 2476€ |
2020-09-09 | 58 | RUE ANDRE BOUZY | 3 | 90 | 672 | 70000€ | 778€ |
2019-05-22 | 4 | PL EMILE NAVIAUX | 5 | 92 | 271 | 163000€ | 1772€ |
2019-09-09 | 42 | RUE ABBE FERNAND NOLLEVALLE | 6 | 165 | 735 | 110000€ | 667€ |
2020-07-29 | 5098 | PRE DU MOULIN | 3 | 150 | 956 | 50400€ | 336€ |
2020-11-25 | 3 | RUE ABBE FERNAND NOLLEVALLE | 5 | 128 | 917 | 227000€ | 1773€ |
2022-02-02 | 12 | BD BOURCK | 4 | 78 | 801 | 80000€ | 1026€ |
2022-11-09 | 13 | RUE ABBE FERNAND NOLLEVALLE | 6 | 103 | 1007 | 191500€ | 1859€ |
2023-02-10 | 15 | BD BOURCK | 3 | 61 | 53 | 30000€ | 492€ |
2022-02-23 | 54 | RUE ABBE FERNAND NOLLEVALLE | 5 | 88 | 403 | 150000€ | 1705€ |
2022-03-03 | 66 | RUE ABBE FERNAND NOLLEVALLE | 5 | 93 | 395 | 145000€ | 1559€ |
2021-11-17 | 9 | RUE ALPHONSE BONAERT | 6 | 122 | 580 | 45000€ | 369€ |
2021-04-06 | 5 | RUE DU PRE MAXY | 6 | 132 | 670 | 169000€ | 1280€ |
2023-06-29 | 65 | RUE ABBE FERNAND NOLLEVALLE | 5 | 93 | 424 | 155000€ | 1667€ |
2020-07-03 | 9004 | CHE DU PARADIS | 3 | 64 | 764 | 115000€ | 1797€ |
2022-10-12 | 17 | RUE ABBE FERNAND NOLLEVALLE | 6 | 103 | 620 | 145000€ | 1408€ |
2022-09-13 | 63 | RUE OGER | 3 | 85 | 481 | 85000€ | 1000€ |
2020-10-13 | 2 | RUE DU PRE MAXY | 5 | 115 | 942 | 140000€ | 1217€ |
2021-10-27 | 6 | RUE ALPHONSE BONAERT | 5 | 92 | 485 | 155000€ | 1685€ |
2020-05-14 | 69 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 185 | 121 | 103000€ | 557€ |
2019-05-13 | 67 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 60 | 371 | 80000€ | 1333€ |
2019-08-30 | 46 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 78 | 50 | 56000€ | 718€ |
2021-12-20 | 58 | RUE ABBE FERNAND NOLLEVALLE | 5 | 88 | 462 | 182000€ | 2068€ |
2021-11-04 | 2 | ESP D HULOBIET | 6 | 126 | 968 | 184000€ | 1460€ |
2019-08-02 | 59 | RUE ABBE FERNAND NOLLEVALLE | 5 | 88 | 268 | 90000€ | 1023€ |
2021-04-07 | 10 | RUE LT-COLONEL ANDRE THOMAS | 7 | 143 | 769 | 227000€ | 1587€ |
2023-03-31 | 10 | RUE LT-COLONEL ANDRE THOMAS | 7 | 143 | 769 | 305000€ | 2133€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU PRE D'HAURS | 6 | 132 | 844 | 200000€ | 1515€ |
2022-01-28 | 1 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 138 | 717 | 150000€ | 1087€ |
2023-03-31 | 26 | RUE ABBE FERNAND NOLLEVALLE | 4 | 73 | 448 | 169500€ | 2322€ |
2021-04-15 | 34 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 72 | 68 | 23000€ | 319€ |
2021-09-27 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 85 | 126 | 30000€ | 353€ |
2023-02-09 | 9005 | RUE ANDRE BOUZY | 5 | 82 | 181 | 92000€ | 1122€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DES LOUACHES | 5 | 109 | 675 | 220000€ | 2018€ |
2022-10-12 | 9002 | CHE DU PARADIS | 3 | 106 | 473 | 209300€ | 1975€ |
2022-10-07 | 1 | RUE ALPHONSE BONAERT | 4 | 81 | 483 | 139000€ | 1716€ |
2022-06-21 | 9 | QUAI DU MOULIN | 5 | 128 | 163 | 115000€ | 898€ |
2022-02-01 | 2 | CHE DES LINETS | 4 | 90 | 797 | 183000€ | 2033€ |
2023-05-26 | 4 | RUE ANDRE CARPIAUX | 6 | 103 | 601 | 153000€ | 1485€ |
2019-06-06 | 25 | RUE ANDRE BOUZY | 4 | 84 | 100 | 50000€ | 595€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DE TURENNE | 4 | 90 | 577 | 114400€ | 1271€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DE TURENNE | 4 | 90 | 577 | 156000€ | 1733€ |
2022-06-28 | 6 | CHE DES LINETS | 6 | 124 | 795 | 177000€ | 1427€ |
2022-02-01 | 2 | ESP DU PRE DU MOULIN | 6 | 124 | 1179 | 184000€ | 1484€ |
2020-08-31 | 2 | RUE DE TURENNE | 4 | 90 | 567 | 126000€ | 1400€ |
2020-07-28 | 21 | RUE ANDRE BOUZY | 4 | 80 | 279 | 75000€ | 938€ |
2021-04-01 | 34 | RUE ESTIVANT | 5 | 104 | 196 | 75000€ | 721€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 124 | 160 | 30000€ | 242€ |
2020-06-16 | 25 | RTE DE FROMELENNES | 4 | 83 | 881 | 148000€ | 1783€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 78 | 61 | 40000€ | 513€ |
2022-07-26 | 8 | CHE DES LINETS | 6 | 124 | 756 | 208000€ | 1677€ |
2019-10-04 | 2 | RUE MONGE | 4 | 85 | 594 | 121000€ | 1424€ |
2019-07-04 | 4 | RUE MONGE | 4 | 85 | 478 | 118000€ | 1388€ |
2021-02-22 | 27 | RTE DE FROMELENNES | 4 | 85 | 1039 | 140000€ | 1647€ |
2021-07-09 | 29 | RUE VERLAINE | 5 | 106 | 591 | 128000€ | 1208€ |
2019-07-16 | 21 | RUE VERLAINE | 4 | 87 | 598 | 123000€ | 1414€ |
2020-10-13 | 3 | RUE MONGE | 4 | 85 | 699 | 121000€ | 1424€ |
2022-10-18 | 46 | RUE NOTRE DAME | 4 | 165 | 198 | 79000€ | 479€ |
2019-08-14 | 19 | RUE VERLAINE | 5 | 106 | 588 | 122000€ | 1151€ |
2021-06-14 | 17 | QUAI DE LA HOUILLE | 4 | 85 | 160 | 86000€ | 1012€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DUBOIS CRANCE | 6 | 126 | 692 | 184000€ | 1460€ |
2020-12-16 | 18 | RLE CHANTEREINE | 5 | 176 | 357 | 45036.1€ | 256€ |
2022-12-23 | 40 | RUE NOTRE DAME | 3 | 74 | 128 | 66000€ | 892€ |
2021-07-01 | 8 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 68 | 62 | 65000€ | 956€ |
2023-05-10 | 13 | RUE VERLAINE | 5 | 104 | 684 | 160000€ | 1538€ |
2020-05-07 | 19 | RUE LINARD | 4 | 69 | 329 | 135000€ | 1957€ |
2022-09-21 | 12 | RUE VERLAINE | 6 | 117 | 627 | 158000€ | 1350€ |
2022-12-19 | 10 | RUE VERLAINE | 6 | 117 | 702 | 167000€ | 1427€ |
2019-11-30 | 11 | RUE DES 3 PUCELLES | 4 | 112 | 245 | 80000€ | 714€ |
2022-09-29 | 6 | RUE HENRIETTE DE CLEVES | 6 | 126 | 1394 | 182000€ | 1444€ |
2019-05-24 | 2 | RUE VERLAINE | 5 | 104 | 678 | 136400€ | 1312€ |
2023-03-31 | 4 | RUE CORVISART | 5 | 106 | 607 | 204000€ | 1925€ |
2020-08-18 | 11 | IMP DE SORBON | 6 | 117 | 727 | 150000€ | 1282€ |
2019-08-28 | 9 | RLE CHANTEREINE | 2 | 80 | 51 | 27000€ | 338€ |
2020-11-10 | 16 | RUE NOTRE DAME | 3 | 123 | 172 | 72000€ | 585€ |
2021-06-24 | 5 | RLE CHANTEREINE | 5 | 106 | 270 | 80000€ | 755€ |
2020-03-06 | 31 | RUE LINARD | 7 | 140 | 249 | 212000€ | 1514€ |
2022-11-10 | 1 | RUE CORVISART | 6 | 121 | 956 | 170000€ | 1405€ |
2019-05-27 | 5 | RUE CORVISART | 5 | 106 | 1035 | 128000€ | 1208€ |
2019-08-07 | 14 | RUE CORVISART | 4 | 87 | 725 | 120000€ | 1379€ |
2019-11-06 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 149 | 57 | 80000€ | 537€ |
2019-08-28 | 9 | RUE CORVISART | 4 | 87 | 612 | 117000€ | 1345€ |
2019-10-16 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 81 | 57 | 75000€ | 926€ |
2019-05-29 | 13 | RUE RIMBAUD | 5 | 106 | 669 | 130000€ | 1226€ |
2021-03-11 | 14 | RUE ANDRE ROGUIN | 5 | 69 | 143 | 53000€ | 768€ |
2023-02-02 | 3 | IMP RIMBAUD | 5 | 104 | 823 | 239500€ | 2303€ |
2023-02-07 | 9 | RUE ANDRE BOUZY | 6 | 102 | 215 | 90000€ | 882€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DE MON PLAISIR | 4 | 95 | 776 | 218000€ | 2295€ |
2021-04-15 | 10 | RUE ANDRE ROGUIN | 5 | 75 | 34 | 60000€ | 800€ |
2021-09-29 | 5 | IMP RIMBAUD | 5 | 104 | 811 | 244000€ | 2346€ |
2020-09-29 | 6 | IMP TAINE | 3 | 80 | 699 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-15 | 6 | IMP TAINE | 3 | 80 | 699 | 182000€ | 2275€ |
2020-01-15 | 8 | RTE DE TIVOLI | 4 | 103 | 620 | 130000€ | 1262€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DE LA MARCK | 6 | 117 | 633 | 164000€ | 1402€ |
2022-09-26 | 1 | IMP DE LA MARCK | 5 | 104 | 608 | 202500€ | 1947€ |
2021-04-06 | 4 | QUAI DES HEROS DE LA RESISTANCE | 4 | 125 | 289 | 100000€ | 800€ |
2023-01-26 | 19 | RUE DE LA MARCK | 5 | 104 | 654 | 172500€ | 1659€ |
2022-12-23 | 38 | RUE LINARD | 5 | 92 | 105 | 75000€ | 815€ |
2022-07-12 | 26 | RUE LINARD | 3 | 62 | 108 | 73000€ | 1177€ |
2021-10-05 | 27 | RUE GUILLAUME NAVOIGILLE | 5 | 120 | 1021 | 275000€ | 2292€ |
2019-06-19 | 9 | RTE DE TIVOLI | 4 | 127 | 681 | 168500€ | 1327€ |
2022-03-18 | 9 | RTE DE TIVOLI | 4 | 127 | 681 | 220000€ | 1732€ |
2023-04-21 | 5 | RTE DE TIVOLI | 4 | 98 | 277 | 166000€ | 1694€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DE LA MARCK | 5 | 106 | 513 | 121140€ | 1143€ |
2019-10-01 | 9000 | PETITE DUVE | 4 | 81 | 849 | 169000€ | 2086€ |
2022-02-07 | 29 | RUE GUILLAUME NAVOIGILLE | 7 | 220 | 720 | 425000€ | 1932€ |
2019-08-30 | 9003 | MONT D HAURS | 8 | 244 | 15016 | 338000€ | 1385€ |
2021-03-30 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 88 | 776 | 209000€ | 2375€ |
2020-04-16 | 0 | TENANT AU FORT DES VIGNES | 4 | 86 | 772 | 175500€ | 2041€ |
2021-08-05 | 35 | RUE DE LA MANUFACTURE | 3 | 80 | 180 | 35000€ | 438€ |
2019-06-07 | 58 | RUE LINARD | 1 | 36 | 32 | 28000€ | 778€ |
2020-06-26 | 60 | RUE LINARD | 3 | 49 | 41 | 30000€ | 612€ |
2019-10-10 | 16 | RUE LA FAYETTE | 4 | 80 | 760 | 190000€ | 2375€ |
2023-06-21 | 12 | RUE SAINT ROCH | 4 | 107 | 574 | 180000€ | 1682€ |
2022-10-12 | 13 | RUE WOLFGANG DOEBLIN | 4 | 102 | 795 | 219000€ | 2147€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 100 | 142 | 135000€ | 1350€ |
2021-11-09 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 83 | 60 | 60000€ | 723€ |
2021-05-31 | 8 | RUE JEANNE-MARIE DARRE | 4 | 70 | 715 | 201500€ | 2879€ |
2022-10-05 | 8 | RUE JEANNE-MARIE DARRE | 4 | 70 | 715 | 205000€ | 2929€ |
2021-04-01 | 14 | PL DE L EGLISE | 3 | 85 | 283 | 80000€ | 941€ |
2021-12-07 | 26 | RTE DE TIVOLI | 3 | 87 | 359 | 320000€ | 3678€ |
2020-03-17 | 9 | QUAI DU REMPARTS | 1 | 33 | 50 | 22500€ | 682€ |
2020-04-08 | 30 | RUE DE LA FAUSSE PORTE | 7 | 184 | 126 | 136500€ | 742€ |
2020-02-28 | 12 | QUAI DU REMPARTS | 4 | 104 | 86 | 51000€ | 490€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE LA FERME | 3 | 72 | 166 | 68000€ | 944€ |
2022-10-04 | 14 | RUE FLAYELLE | 4 | 171 | 113 | 100000€ | 585€ |
2020-02-04 | 9 | QUAI DE RANCENNES | 3 | 56 | 266 | 155000€ | 2768€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DE LA FAUSSE PORTE | 3 | 107 | 68 | 40000€ | 374€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DU POTEAU | 5 | 72 | 166 | 45000€ | 625€ |
2022-05-11 | 7 | AV DU PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 85 | 345 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-22 | 14 | PL DES RENTIERS | 3 | 61 | 88 | 50000€ | 820€ |
2022-12-19 | 34 | RUE GAMBETTA | 5 | 138 | 150 | 38500€ | 279€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DU PUITS | 3 | 79 | 98 | 40000€ | 506€ |
2019-08-19 | 39 | RUE DU POTEAU | 5 | 70 | 560 | 37500€ | 536€ |
2022-06-27 | 45 | RUE DU POTEAU | 7 | 129 | 1055 | 70000€ | 543€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DU PUITS | 3 | 64 | 113 | 75000€ | 1172€ |
2020-03-11 | 12 | RUE DU POTEAU | 3 | 91 | 1300 | 120000€ | 1319€ |
2020-02-24 | 3 | RUE ALBERT HERON | 5 | 81 | 441 | 140000€ | 1728€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DES BRUYERES | 6 | 155 | 658 | 136500€ | 881€ |
2019-10-18 | 8 | RUE ALBERT HERON | 4 | 56 | 312 | 125000€ | 2232€ |
2022-02-09 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 100 | 84 | 65500€ | 655€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 95 | 74 | 70000€ | 737€ |
2022-07-26 | 2 | ALL DES SAULES | 6 | 157 | 585 | 146000€ | 930€ |
2022-07-19 | 4 | ALL DES LAURIERS ROSES | 6 | 125 | 1022 | 142000€ | 1136€ |
2020-02-17 | 20 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 93 | 105 | 30000€ | 323€ |
2021-09-01 | 23 | RUE ALBERT HERON | 4 | 69 | 367 | 110000€ | 1594€ |
2022-04-21 | 25 | RUE ALBERT HERON | 4 | 60 | 411 | 50000€ | 833€ |
2023-01-06 | 6 | BD FAIDHERBE | 5 | 144 | 923 | 165500€ | 1149€ |
2021-07-30 | 10 | ALL DES SAULES | 6 | 157 | 568 | 174000€ | 1108€ |